Een eigen stie. Samen een buurt.

Samen bouwen aan de toekomst van Geesteren!

Betaalbaar wonen voor jong en oud, met ruimte voor noaberschap.

Stichting Stie zet zich in voor nieuwe woonvormen in en rond Geesteren. Plekken waar starters, senioren en andere dorpsgenoten prettig en betaalbaar kunnen wonen, in een vertrouwde omgeving en met oog voor elkaar.

We ontwikkelen kleinschalige woonprojecten volgens de gedachte van  noaberschap: zelfstandig wonen met voldoende privacy, maar wel in een omgeving waar buren elkaar kennen, ontmoeten en helpen wanneer dat nodig is.

Zo bouwen we niet alleen woningen, maar werken we samen aan een dorp waar het ook in de toekomst fijn wonen en leven blijft.

Onze uitgangspunten.

Noaberschap
Bewoners kijken naar elkaar om, zonder dat dit ten koste gaat van de eigen vrijheid en privacy.

Betaalbaar wonen
We zetten ons in voor betaalbare en indien nodig levensloopbestendige woningen in of rond Geesteren.

Samen ontwikkelen
Bewoners krijgen via een CPO, Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, zelf een belangrijke rol in de ontwikkeling van hun woonomgeving.

Zonder winstoogmerk
Stichting Stie is geen projectontwikkelaar. We werken zonder winstoogmerk, zodat wonen zo betaalbaar mogelijk blijft.

Over Stichting Stie

Stichting Stie is ontstaan vanuit Dorpsbelang Geesteren en Stichting ZOCO. Vanuit beide organisaties ontstond het idee om te onderzoeken of een Noaberhof ook in Geesteren mogelijk zou zijn.

Het uitgangspunt was aanvankelijk een woonhof voor senioren: zelfstandig wonen in een kleinschalige gemeenschap, met aandacht voor elkaar én respect voor ieders privacy.

Al snel bleek dat deze manier van wonen breder kansen biedt. Niet alleen voor senioren, maar ook voor starters, jonge gezinnen en combinaties van verschillende generaties.

Daarmee willen we doorstroming op de woningmarkt bevorderen én bijdragen aan de leefbaarheid van Geesteren op de lange termijn.

Van idee naar Stichting Stie.

In het voorjaar van 2025 hielden we een enquête om te onderzoeken hoeveel belangstelling er in Geesteren was voor een Noaberhof. De uitkomst was duidelijk: de belangstelling bleek groot.

Ook de daaropvolgende informatiebijeenkomst werd zeer goed bezocht. Die avond werd besloten een initiatiefgroep samen te stellen om de mogelijkheden verder te onderzoeken.

Deze initiatiefgroep vormt inmiddels het bestuur van Stichting Stie:

Wim de Blecourt
Leo Stamsnieder
Annet Masselink
Jos Beernink
Martin Grob
Alex Oude Wesselink
Edwin Paus

Geïnspireerd door het model Luttenberg.

Stichting Stie is aangesloten bij het platform Twentse Noaberhoven, waarin verschillende initiatieven uit Twente kennis en ervaringen met elkaar delen.

Tijdens een bezoek aan Luttenberg raakten we enthousiast over de manier waarop daar woonprojecten worden ontwikkeld. Daarom hebben we ervoor gekozen om volgens een vergelijkbare aanpak te werken.

Dat betekent dat Stichting Stie zich niet richt op één enkel Noaberhof. Onze ambitie is om de komende jaren meerdere kleinschalige woonprojecten in en rond Geesteren mogelijk te maken.

Voor senioren, voor starters of juist voor een mooie combinatie van verschillende generaties.

In Luttenberg zijn op deze manier in circa vijftien jaar meerdere projecten gerealiseerd, onder andere door aankoop van grond van particulieren en in samenwerking met de gemeente bij uitbreidingsplannen.

Hoe gaan we te werk?

1. Een geschikte locatie

Alles begint bij een goede plek.

We hebben inmiddels verschillende mogelijke locaties in en rond Geesteren in beeld. Van iedere locatie onderzoeken we zorgvuldig wat de mogelijkheden zijn.

Dat kost tijd, want een locatie moet niet alleen beschikbaar zijn, maar ook geschikt zijn voor woningbouw en financieel haalbaar zijn.

Wanneer een kansrijke locatie is gevonden, onderzoeken we onder meer:

  • hoeveel woningen er gerealiseerd kunnen worden;

  • welk type woningen bij de locatie past;

  • welke gemeenschappelijke voorzieningen wenselijk zijn;

  • wat de verwachte bouwkosten zijn;

  • en hoe we het project zo betaalbaar mogelijk kunnen realiseren.

2. Van plan naar bewonersgroep

Zodra een woonproject voldoende concreet is, informeren we belangstellenden en wordt inschrijving mogelijk.

De toekomstige bewoners vormen vervolgens samen een CPO: Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.

Binnen het CPO hebben bewoners invloed op hun eigen woonproject en wordt gezamenlijk gewerkt aan de verdere ontwikkeling.

Stichting Stie begeleidt de bewonersgroep tijdens dit traject.

 

Gemeente positief

De Gemeente Tubbergen is positief. In een eerste gesprek met wethouder Chiel Mensink gaf hij aan enthousiast te zijn over onze plannen en initiatieven.
De Gemeente onderschrijft onze doelstellingen en heeft een positieve grondhouding om de plannen te ondersteunen waar dat kan. 

Meer dan alleen wonen.

Een woonproject van Stie draait niet uitsluitend om woningen.

Ook de omgeving speelt een belangrijke rol. Denk aan groen, ruimte voor ontmoeting en voorzieningen die bewoners samen kunnen gebruiken.

Afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoners kan gedacht worden aan:

  • een gezamenlijke ontmoetingsruimte;
  • een tuin of moestuin;
  • gezamenlijke berging of opslag;
  • groene buitenruimtes;
  • duurzame en energiezuinige oplossingen.

De toekomstige bewoners bepalen uiteindelijk samen hoe hun woonomgeving eruit komt te zien.

De plek, de mensen en hun wensen bepalen samen hoe een nieuwe Stie eruit komt te zien.